Что нужно знать при оспаривании кадастровой стоимости

28.09.2019

При Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу продолжает осуществлять свою деятельность комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости недвижимого имущества. За 1 полугодие 2019 года комиссией на территории Чукотского автономного округа рассмотрено одно заявление, поданное по основанию установления в отношении 7 объектов недвижимости рыночной стоимости. В целом, кадастровая стоимость объектов недвижимости в результате принятых решений уменьшилась с 70 до 18 миллионов рублей или в 3,9 раза. Информация о работе комиссии размещается на официальном сайте Росреестра rosreestr. ru в региональном разделе «Чукотский автономный округ». Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованными физическими лицами в суде или комиссии и юридическими лицами в суде и комиссии в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. На территории Чукотского АО внесение в ЕГРН результатов последней государственной оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов осуществлялось 18 февраля 2016 г., объектов капитального строительства (ОКС) - 29 января 2013 г. В связи с тем, что с момента внесения в ЕГРН результатов последней государственной оценки ОКС прошло более пяти лет, комиссия не вправе принимать заявления о пересмотре кадастровой стоимости таких объектов недвижимости. В этом случае можно оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости, определенную филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому АО по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату установления его кадастровой стоимости. К заявлению необходимо приложить: - выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; - нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на этот объект; - отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. Ирина Новыш, главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Магаданской области и ЧАО Об Управлении Росреестра Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Источник информации:

Печать Следующая новость