С 1 января 2020 года добросовестный приобретатель имеет право на получение компенсации в случае изъятия жилого помещения

Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 02.08.2019 № 299-ФЗ).

С 1 января 2020 года физическое лицо - добросовестный приобретатель имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Данная компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Размер компенсации определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта.

Обращаю внимание, что в случае, если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации будет установлено, что добросовестному приобретателю ранее уже возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

Разъясняет старший помощник прокурора Чаунского района Дятлова И.В.

Печать