• Главная
  • О городском округе
    • Информация о городском округе Певек
    • Символика
    • Люди
    • Инвестиционная деятельность
    • Объекты культурного наследия. Достопримечательности
    • Образование
    • Организации культуры
    • Муниципальные казённые учреждения
    • Муниципальные предприятия
    • Социально ориентированные НКО
    • Независимая оценка качества условий оказания услуг
    • Муниципальное имущество
    • Прогноз социально-экономического развития
    • Реестр муниципальных маршрутов регулярных перевозок
  • Муниципальная власть
    • Глава городского округа
    • Администрация
      • Структура
      • Органы
      • Кадровое обеспечение
      • Обращения граждан
      • Отчёты о результатах деятельности
      • Перечень координационных и совещательных органов
      • Муниципальные программы
      • Перечень реестров
    • Совет депутатов
      • Информация о депутатах
      • Полномочия
      • Коллегиальные органы
      • График приёма по личным вопросам
    • Контрольно-счётная палата
      • Информация о председателе
      • Полномочия
      • Документы
      • Противодействие коррупции
      • Планы работы и отчётность
    • Оценка населением эффективности деятельности руководителей ОМСУ
  • Избирком
    • Информация о председателе
    • Информация о членах комиссии с правом решающего голоса
    • Решения избирательной комиссии
    • Официальная информация
  • Документы
    • Законодательство
    • Правовые акты Администрации
    • Правовые акты Совета депутатов
    • Проекты решений Совета депутатов
    • Правовые акты Главы
    • Устав городского округа
    • Архив правовых актов
    • Реестр муниципальных информационных систем
    • Порядок обжалования муниципальных правовых актов
    • Реестр официальных аккаунтов
  • Новости
    • Новости
    • Важные объявления, анонсы
    • Медиа
  • Для слабовидящих
03 авг2021

РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНЯЕТ: Как снять обременение с объекта недвижимости после погашения ипотеки?

Категория: Новости.

РосрестрПосле погашения ипотечного кредита, чтобы недвижимость приобрела статус полноценной собственности, и взаимоотношения с банком были официально прекращены, необходимо погасить регистрационную записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если этого не сделать, то объект недвижимого имущества по-прежнему будет находиться в залоге у банка, и собственник не сможет распоряжаться своим имуществом.

Чтобы погасить регистрационную запись об ипотеке можно обратиться в любой офис МФЦ, либо подать заявление через сайт Росреестра посредством сервиса «Личный кабинет» (необходима электронная подпись заявителя). Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав.

В случае, если выдана закладная, для погашения ипотеки представляются:

- совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; 
- заявление законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; 
- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

В случае, если закладная не выдавалась, то необходимо представить заявление залогодержателя либо совместное заявление залогодателя и залогодержателя. За погашение записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.

Как обезопасить свою недвижимость от возможных мошеннических действий?

В настоящее время поддельная нотариальная доверенность является самым распространенным способом отчуждения недвижимости без ведома ее владельца.

Основные меры защиты недвижимости от мошеннических действий:

- направление в Росреестр заявления о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника имущества. Соответствующая запись будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и будет служить основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами; 
- использование усиленной квалифицированной электронной подписи при регистрации прав в электронном виде (это приравнивается к личному участию); 
- внесение правообладателем недвижимости в ЕГРН записи о возможности осуществления госрегистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Подать заявление в Росреестр на запрет осуществления сделок с имуществом без личного участия владельца можно:

- в личном кабинете на сайте Росреестра (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи); 
- при личном обращении в многофункциональный центр (МФЦ).

После регистрации данного заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Отчуждение, обременение объекта недвижимости и другие действия без личного участия собственника станут невозможны. Срока действия у заявления нет. Запретили один раз – и больше никто не сможет продать или подарить вашу недвижимость по доверенности.

Данный способ защиты прав позволит повысить гарантию безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения количества оспариваемых сделок.

Если вовремя не удалось обезопасить свое имущество (подать заявление о запрете осуществления сделок без личного участия) и вашу недвижимость мошенникам удалось продать, необходимо принимать срочные меры.

А именно: подать заявление о возражении против сделки в территориальный орган Росреестра одним из перечисленных выше способом. Затем незамедлительно обратиться в суд для защиты своих прав. Если в течение трех месяцев со стороны суда в Росреестр не будет направлена копия судебного определения о принятии вашего дела к рассмотрению либо вы сами не предоставите в Росреестр такую копию, то регистрирующий орган вправе погасить данную запись о возражении.

Стоит отметить, что запись о возражении против сделки не является основанием для приостановления государственной регистрации и отказа в ее проведении. Это также не препятствует действующему собственнику распоряжаться объектом недвижимости. В связи с этим, в кратчайшие сроки необходимо обращаться в суд. Только судебный акт сможет воспрепятствовать отчуждению незаконно полученного имущества.

Нужно ли предоставлять согласие супруга для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав?

Согласно действующему законодательству к числу обязательных документов, необходимых для регистрации перехода права собственности, согласие супруга не относится. Однако в дальнейшем при отчуждении недвижимого имущества, права на которые были зарегистрированы без согласия супруга продавца, могут возникнуть проблемы с его продажей при привлечении денежных средств банков (ипотеки). Причиной этому является тот факт, что без получения согласия супруга сделка является оспоримой, и банк не станет нести такие риски.

Таким образом, при покупке недвижимости рекомендуем покупателям настаивать на оформлении согласия супруга продавца в нотариальной форме и предоставлять его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Печать

  • МЕНЮ
    • Документы, определяющие политику в отношении обработки персональных данных
    • Перечень пространственных сведений
    • Доступная среда
      • Документы городского округа Певек
      • Отчёты об исполнении Плана мероприятий (дорожной карты)
      • Паспорта доступности объектов социальной инфрастуктуры
    • Обратная связь
    • Публичные (общественные) слушания (обсуждения)
      • Публичные (общественные) слушания (обсуждения)
      • Общественные обсуждения проектов правовых актов
      • Оценка регулирующего воздействия НПА
    • Противодействие терроризму
    • Послание Президента РФ
    • ГО и ЧС
    • Муниципальный контроль
      • Результаты проверок
      • Муниципальные правовые акты
      • Обзоры практики
      • Положения о муниципальном контроле
      • Профилактика нарушений
    • Муниципальные услуги
      • Реестр муниципальных услуг и функций
      • Досудебное обжалование
      • Перечень муниципальных услуг
      • Административные регламенты (справочная информация, перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение)
    • Муниципальные закупки
      • Общественный совет
      • Конкурсы на право получения субсидии
      • Информация о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд
    • Малое и среднее предпринимательство
      • Информационная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
        • Муниципальная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
        • Государственная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
        • Муниципальные правовые акты
      • Имущественная поддержка малого и среднего предпринимательства
      • Координационный совет в области развития малого и среднего предпринимательства при Администрации городского округа Певек
      • Показатели экономической деятельности субъектов МиСП городского округа Певек, внесенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства
      • Меры поддержки Корпорации МСП и МСП Банка
    • Меры социальной защиты (поддержки) граждан
    • Индивидуальное жилищное строительство
      • Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства
      • Формы заявлений, перечни документов
    • Содействие развитию конкуренции в городском округе Певек
    • Дальневосточная ипотека
    • Информация о проведении торгов
      • В процессе подачи заявок
      • Архив
    • Надальнийвосток.рф
    • Свободный порт Владивосток
    • Инициативные проекты
      • Нормативно-правовые акты
      • Проекты
      • Победители конкурса проектов, достигнутые результаты
    • Проект «Народный бюджет»
      • Документация к проекту
      • Информация о сроках проведения конкурсов проектов
      • Победители конкурса проектов, достигнутые результаты
    • Открытый бюджет
      • Нормативно-правовые акты
      • Бюджет для граждан
      • Решения о бюджете
      • Информация об исполнении бюджета городского округа Певек
      • Сведения об использовании дорожного фонда городского округа Певек
      • Перечни муниципальных программ
      • Отчёты об исполнении муниципальных программ
      • Оценка эффективности налоговых расходов
      • Результаты годового мониторинга качества финансового менеджмента
    • Полезная информация
    • Списки жителей, имеющих право на получение выплаты на приобретение жилья в ЦРС
      • Нормативные документы
      • Списки по годам
    • КОМИССИЯ ПО БРОНИРОВАНИЮ ГРАЖДАН, ПРЕБЫВАЮЩИХ В ЗАПАСЕ
      • Формы по воинскому учёту и порядок их заполнения
    • Градостроительство
      • Градостроительная деятельность
      • Градостроительное зонирование
      • Размещение документации по планировке территории
      • Схема теплоснабжения городского округа Певек
    • Приоритетный проект "Формирование комфортной городской среды"
      • НПА по программе Формирование комфортной городской среды
    • Водоснабжение и водоотведение
      • Информация в сфере нецентрализованного водоснабжения (подвоз питьевой воды)
      • НПА в сфере водоснабжения и водоотведения
      • Подтверждение соответствия качества воды установленным требованиям
      • Энергосбережение и повышение энергетической эффективности
    • Документы в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами
    • Памятка въезжающему на территорию Чукотского автономного округа
  • Противодействие коррупции
    • Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
    • Антикоррупционная экспертиза
    • Методические материалы
    • Формы документов,связанных с противодействием коррупции,для заполнения
    • Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
    • Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
    • Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
    • Сведения о среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей и главных бухгалтеров муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий городского округа Певек
    • Доклады,отчеты,обзоры, статистическая информация по вопросам противодействия коррупции

Последние новости

  • Удобный город — это город для людей!
  • В администрации состоялось заседание жилищно-бытовой комиссии
  • Предприниматели городского округа Певек, отметили профессиональный праздник!
  • Правообладатели недвижимости на Чукотке могут внести свои данные в госреестр
  • 650 тыс. тонн груза планируют завезти на Чукотку в навигацию 2022 года

Самые популярные метки

  • Городская среда
  • Благоустройство
  • АКМНЧ
  • Музей
  • Центр образования
  • Национальная политика
  • Культура
  • Единая Россия
  • Парки малых городов
  • Народный бюджет
  • Главная
  • Карта сайта

Яндекс.Метрика


© Официальный сайт городского округа Певек
в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

689400, Чукотский автономный округ, г. Певек, ул. Обручева, 29
Тел./Факс: (42737) 4-21-42
E-mail: chaunadmin@mail.ru

vk     ok     instagram

 

  • Главная
  • О городском округе
    • Информация о городском округе Певек
    • Символика
    • Люди
    • Инвестиционная деятельность
    • Объекты культурного наследия. Достопримечательности
    • Образование
    • Организации культуры
    • Муниципальные казённые учреждения
    • Муниципальные предприятия
    • Социально ориентированные НКО
    • Независимая оценка качества условий оказания услуг
    • Муниципальное имущество
    • Прогноз социально-экономического развития
    • Реестр муниципальных маршрутов регулярных перевозок
  • Муниципальная власть
    • Глава городского округа
    • Администрация
      • Структура
      • Органы
      • Кадровое обеспечение
      • Обращения граждан
      • Отчёты о результатах деятельности
      • Перечень координационных и совещательных органов
      • Муниципальные программы
      • Перечень реестров
    • Совет депутатов
      • Информация о депутатах
      • Полномочия
      • Коллегиальные органы
      • График приёма по личным вопросам
    • Контрольно-счётная палата
      • Информация о председателе
      • Полномочия
      • Документы
      • Противодействие коррупции
      • Планы работы и отчётность
    • Оценка населением эффективности деятельности руководителей ОМСУ
  • Избирком
    • Информация о председателе
    • Информация о членах комиссии с правом решающего голоса
    • Решения избирательной комиссии
    • Официальная информация
  • Документы
    • Законодательство
    • Правовые акты Администрации
    • Правовые акты Совета депутатов
    • Проекты решений Совета депутатов
    • Правовые акты Главы
    • Устав городского округа
    • Архив правовых актов
    • Реестр муниципальных информационных систем
    • Порядок обжалования муниципальных правовых актов
    • Реестр официальных аккаунтов
  • Новости
    • Новости
    • Важные объявления, анонсы
    • Медиа
  • Для слабовидящих