• Официальный сайт ГО Певек
  • О городском округе
    • Информация о городском округе Певек
    • Символика
    • Люди
    • Инвестиционная деятельность
    • Объекты культурного наследия. Достопримечательности
    • Образование
    • Организации культуры
    • Муниципальные казённые учреждения
    • Муниципальные предприятия
    • Социально ориентированные НКО
    • Независимая оценка качества условий оказания услуг
    • Муниципальное имущество
    • Прогноз социально-экономического развития
    • Реестр муниципальных маршрутов регулярных перевозок
  • Муниципальная власть
    • Глава городского округа
    • Администрация
      • Структура
      • Органы
      • Кадровое обеспечение
      • Обращения граждан и юр. лиц
      • Отчёты о результатах деятельности
      • Перечень координационных и совещательных органов
      • Муниципальные программы
      • Перечень реестров
    • Совет депутатов
      • Информация о депутатах
      • Полномочия
      • Коллегиальные органы
      • График приёма по личным вопросам
    • Контрольно-счётная палата
      • Информация о председателе
      • Полномочия
      • Документы
      • Противодействие коррупции
      • Планы работы и отчётность
    • Оценка населением эффективности деятельности руководителей ОМСУ
  • Документы
    • Законодательство
    • Правовые акты Администрации
    • Правовые акты Совета депутатов
    • Проекты решений Совета депутатов
    • Правовые акты Главы
    • Устав городского округа
    • Архив правовых актов
    • Реестр муниципальных информационных систем
    • Порядок обжалования муниципальных правовых актов
    • Реестр официальных аккаунтов
  • Новости
    • Новости
    • Важные объявления, анонсы
  • Для слабовидящих
25 нояб2021

РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНЯЕТ: Зачем вносить изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры и как это сделать?

Категория: Новости.

Росреестр перепланировкаПерепланировка сегодня является крайне популярным способом, чтобы улучшить свои жилищные условия. Однако не все знают, что в результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, сведения о которых обязательно нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Росреестра напомнили о том, что это за сведения и какова процедура их внесения в ЕГРН.

Какие бывают изменения в квартире

Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и переноса существующих;

Переустройство – это манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием. Например, перенос санузла, газовых, нагревательных приборов, устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую.

Изменения в квартире могут произойти:

  • при слиянии двух или нескольких квартир в одну;
  • при разделении одной квартиры на несколько;
  • при присоединении к квартире общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Почему так важно внести сведения после перепланировки в ЕГРН?

В результате перепланировки квартиры часто происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости. Например, в связи с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может поменяться общая площадь квартиры – как в меньшую, так и в большую сторону. При этом если общая площадь квартиры увеличится, возрастет ее кадастровая и рыночная стоимость, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже. Кроме того, такая перепланировка также повлечет изменения содержащегося в ЕГРН плана помещения.

Выписка из ЕГРН содержит информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и подтверждает право собственности на недвижимое имущество. Если у вас возникнет ситуация, связанная с продажей квартиры или получением наследства, а в ЕГРН будут содержаться данные до перепланировки, то противоречие между сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах (например, о площади квартиры в договоре купли-продажи), и сведениями в ЕГРН будет являться основанием для приостановления регистрационных действий.

ВАЖНО! Согласно п. 1.6 Постановления Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года, собственники жилищного фонда должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок. Иными словами, все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены.

Внесение сведений в ЕГРН после перепланировки или переустройства: схема действий

Напоминаем, что перепланировка квартиры проводится в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о согласовании перепланировки (как правило, согласованием перепланировок и переустройства занимаются жилищные инспекции или местные администрации).

После того, как ремонтные работы завершены, вам необходимо:

  • получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства;
  • заключить с кадастровым инженером договор подряда для подготовки технического плана квартиры по результатам ее перепланировки на основании указанного акта и проекта планировки.

После этого технический план с соответствующим заявлением необходимо представить в Росреестр. Такое заявление может быть подано собственником квартиры (в том числе всеми ее собственниками, если она находится в общей долевой собственности) или его представителем, которым также может являться кадастровый инженер при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Представить в Росреестр указанное заявление и технический план, подготовленный кадастровым инженером в электронном виде (на цифровом носителе), можно при личном обращении в МФЦ, в филиал Кадастровой палаты, почтовым отправлением, а также в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.

Росреестр в течение 5 рабочих дней (7 рабочих дней, если соответствующее заявление представлено в МФЦ) вносит в ЕГРН уточненные сведения об объекте недвижимости. По результатам осуществления учетных действий заявителю выдается (направляется) выписка из ЕГРН, если в заявлении указано на необходимость ее выдачи.

При необходимости заявитель самостоятельно может получить выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о жилом помещении. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра» kadastr.ru, на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.

Печать

  • МЕНЮ
    • КОМИССИЯ ПО БРОНИРОВАНИЮ ГРАЖДАН, ПРЕБЫВАЮЩИХ В ЗАПАСЕ
      • Формы по воинскому учёту и порядок их заполнения
    • Градостроительство
      • Градостроительная деятельность
      • Градостроительное зонирование
      • Размещение документации по планировке территории
      • Схема теплоснабжения городского округа Певек
    • Топливно-энергетический баланс городского округа Певек
    • Приоритетный проект "Формирование комфортной городской среды"
      • НПА по программе Формирование комфортной городской среды
    • Водоснабжение и водоотведение
      • Информация в сфере нецентрализованного водоснабжения (подвоз питьевой воды)
      • НПА в сфере водоснабжения и водоотведения
      • Подтверждение соответствия качества воды установленным требованиям
      • Энергосбережение и повышение энергетической эффективности
    • Политика в отношении обработки персональных данных пользователей сайта
    • Документы в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами
    • Памятка въезжающему на территорию Чукотского автономного округа
    • Документы, определяющие политику в отношении обработки персональных данных
    • Перечень пространственных сведений
    • Доступная среда
      • Документы городского округа Певек
      • Отчёты об исполнении Плана мероприятий (дорожной карты)
      • Паспорта доступности объектов социальной инфрастуктуры
    • Обратная связь
    • Публичные (общественные) слушания (обсуждения)
      • Публичные (общественные) слушания (обсуждения)
      • Общественные обсуждения проектов правовых актов
      • Оценка регулирующего воздействия НПА
      • Архив проектов правовых актов
        • Архив результатов общественных обсуждений проектов правовых актов
    • Противодействие терроризму
    • ГО и ЧС
    • Муниципальный контроль
      • Результаты проверок
      • Муниципальные правовые акты
      • Обзоры практики
      • Положения о муниципальном контроле
      • Профилактика нарушений
    • Муниципальные услуги
      • Реестр муниципальных услуг и функций
      • Досудебное обжалование
      • Перечень муниципальных услуг
      • Административные регламенты (справочная информация, перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение)
    • Муниципальные закупки
      • Информация о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд
    • Субсидии из бюджета городского округа Певек
      • Конкурсы на право получения субсидии
      • Мониторинг достижения результатов предоставления субсидий
    • Малое и среднее предпринимательство
      • Конкурсы/отборы на оказание финансовой поддержки
        • Муниципальная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
        • Государственная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
        • Муниципальные правовые акты
      • Имущественная поддержка малого и среднего предпринимательства
      • Координационный совет в области развития малого и среднего предпринимательства при Администрации городского округа Певек
      • Показатели экономической деятельности субъектов МиСП городского округа Певек, внесенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства
      • Меры поддержки Корпорации МСП и МСП Банка
    • Меры социальной защиты (поддержки) граждан
      • Меры социальной защиты (поддержки) граждан
      • Справочная информация
    • Индивидуальное жилищное строительство
      • Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства
      • Формы заявлений, перечни документов
      • Нормативно-правовые акты
      • Справочные материалы
    • Содействие развитию конкуренции в городском округе Певек
    • Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
    • Дальневосточная ипотека
    • Информация о проведении торгов
      • В процессе подачи заявок
      • Архив
    • Надальнийвосток.рф
    • Преференции для бизнеса
    • Инициативные проекты
      • Нормативно-правовые акты
      • Победители конкурса проектов, достигнутые результаты
      • Информация о начале приёма инициативных проектов
      • Проекты
    • Проект «Народный бюджет»
      • Документация к проекту
      • Информация о сроках проведения конкурсов проектов
      • Победители конкурса проектов, достигнутые результаты
    • Открытый бюджет
      • Нормативно-правовые акты
      • Бюджет для граждан
      • Решения о бюджете
      • Информация об исполнении бюджета городского округа Певек
      • Сведения об использовании дорожного фонда городского округа Певек
      • Перечни муниципальных программ
      • Отчёты об исполнении муниципальных программ
      • Оценка эффективности налоговых расходов
      • Результаты годового мониторинга качества финансового менеджмента
      • Рейтинг качества управления муниципальными финансами
      • Реестр источников доходов
    • Полезная информация
    • Списки жителей, имеющих право на получение выплаты на приобретение жилья в ЦРС
      • Нормативные документы
      • Списки по годам
  • Противодействие коррупции
    • Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
    • Антикоррупционная экспертиза
    • Методические материалы
    • Формы документов,связанных с противодействием коррупции,для заполнения
    • Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
    • Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
    • Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
    • Сведения о среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей и главных бухгалтеров муниципальных учреждений и предприятий городского округа Певек
    • Доклады,отчеты,обзоры, статистическая информация по вопросам противодействия коррупции
    • Памятки

Последние новости

  • Семинар «Разговоры о важном для взрослых» стартовал в Хабаровске
  • Проект нового морского терминала на Чукотке одобрен государственной экспертизой
  • На Чукотке продолжаются масштабные учения «Финвал»
  • Уроки чукотского языка для школьников начались в Центре образования самого северного города страны. Первое занятие состоялось 5 сентября. В многофункциональном классе «Точка роста» собрались более 20 детей, изъявивших желание научиться говорить по-чукотск
  • Геодезические пункты: сохраним вместе. Стань хранителем ГГС

Самые популярные метки

  • Городская среда
  • Благоустройство
  • АКМНЧ
  • Музей
  • Центр образования
  • Национальная политика
  • Культура
  • Единая Россия
  • Парки малых городов
  • Народный бюджет
  • Главная
  • Карта сайта
Яндекс.Метрика

© Официальный сайт городского округа Певек
в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

689400, Чукотский автономный округ, г. Певек, ул. Обручева, 29
Тел./Факс: (42737) 4-21-42
E-mail: chaunadmin@mail.ru

vk   ok  ScreamSite Telegram

 

  • Официальный сайт ГО Певек
  • О городском округе
    • Информация о городском округе Певек
    • Символика
    • Люди
    • Инвестиционная деятельность
    • Объекты культурного наследия. Достопримечательности
    • Образование
    • Организации культуры
    • Муниципальные казённые учреждения
    • Муниципальные предприятия
    • Социально ориентированные НКО
    • Независимая оценка качества условий оказания услуг
    • Муниципальное имущество
    • Прогноз социально-экономического развития
    • Реестр муниципальных маршрутов регулярных перевозок
  • Муниципальная власть
    • Глава городского округа
    • Администрация
      • Структура
      • Органы
      • Кадровое обеспечение
      • Обращения граждан и юр. лиц
      • Отчёты о результатах деятельности
      • Перечень координационных и совещательных органов
      • Муниципальные программы
      • Перечень реестров
    • Совет депутатов
      • Информация о депутатах
      • Полномочия
      • Коллегиальные органы
      • График приёма по личным вопросам
    • Контрольно-счётная палата
      • Информация о председателе
      • Полномочия
      • Документы
      • Противодействие коррупции
      • Планы работы и отчётность
    • Оценка населением эффективности деятельности руководителей ОМСУ
  • Документы
    • Законодательство
    • Правовые акты Администрации
    • Правовые акты Совета депутатов
    • Проекты решений Совета депутатов
    • Правовые акты Главы
    • Устав городского округа
    • Архив правовых актов
    • Реестр муниципальных информационных систем
    • Порядок обжалования муниципальных правовых актов
    • Реестр официальных аккаунтов
  • Новости
    • Новости
    • Важные объявления, анонсы
  • Для слабовидящих