• Официальный сайт ГО Певек
  • О городском округе
    • Информация о городском округе Певек
    • Символика
    • Люди
    • Инвестиционная деятельность
    • Объекты культурного наследия. Достопримечательности
    • Образование
    • Организации культуры
    • Муниципальные казённые учреждения
    • Муниципальные предприятия
    • Социально ориентированные НКО
    • Независимая оценка качества условий оказания услуг
    • Муниципальное имущество
    • Прогноз социально-экономического развития
    • Реестр муниципальных маршрутов регулярных перевозок
  • Муниципальная власть
    • Глава городского округа
    • Администрация
      • Структура
      • Органы
      • Кадровое обеспечение
      • Обращения граждан и юр. лиц
      • Отчёты о результатах деятельности
      • Перечень координационных и совещательных органов
      • Муниципальные программы
      • Перечень реестров
    • Совет депутатов
      • Информация о депутатах
      • Полномочия
      • Коллегиальные органы
      • График приёма по личным вопросам
    • Контрольно-счётная палата
      • Информация о председателе
      • Полномочия
      • Документы
      • Противодействие коррупции
      • Планы работы и отчётность
    • Оценка населением эффективности деятельности руководителей ОМСУ
  • Документы
    • Законодательство
    • Правовые акты Администрации
    • Правовые акты Совета депутатов
    • Проекты решений Совета депутатов
    • Правовые акты Главы
    • Устав городского округа
    • Архив правовых актов
    • Реестр муниципальных информационных систем
    • Порядок обжалования муниципальных правовых актов
    • Реестр официальных аккаунтов
  • Новости
    • Новости
    • Важные объявления, анонсы
  • Для слабовидящих
25 сен2020

О законопроекте "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Категория: Новости.

olegmelnichenko24032020 1Сенаторами Российской Федерации Н.А. Журавлевым, О.В. Мельниченко, А.А. Шевченко, депутатом Государственной Думы Е.С. Москвичевым  внесен на рассмотрение в Государственную Думу проект Федерального закона № 1023225-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

О целях, на достижение которых направлен законопроект рассказал О. В. Мельниченко - Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправления и делам Севера:

  1. В чем заключается основная идея законопроекта и с чем связана необходимость его внесения?

Законопроектом предусматривается единый механизм комплексного развития территорий для случаев расселения аварийного жилья, жилья, подлежащего сносу, реконструкции в соответствии с адресными программами реконструкции и сноса многоквартирных домов, и для реновации промышленных территорий.

Идея о введении единого механизма развития застроенных территорий, об установлении единых стандартов взаимодействия органов публичной власти, инвесторов и правообладателей объектов недвижимости обсуждается не первый год.

У нас, в Совете Федерации, ей уделяется большое внимание.

Все участники деятельности по комплексному развитию территории выиграют от унификации процедур, поскольку будут четко и единообразно урегулированы их права и обязанности, закреплены гарантии.

Законопроект также позволит создать условия регионам для проведения реновации деградирующих жилых территорий.

Сегодня Градостроительный кодекс не обеспечивает в полной мере данную возможность. Принятие такого закона придаст новый импульс развитию городской жилой застройки, даст гражданам новые возможности для приобретения более качественного жилья.

  1. Что такое комплексное развитие территорий?

Комплексное развитие территорий – это деятельность, в которой участвуют органы власти, инвесторы, правообладатели объектов недвижимого имущества.

В рамках такого развития осуществляется подготовка документации по планировке территории, снос, реконструкция не отвечающих современным требованиям аварийных, ветхих, морально устаревших объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов, объектов инфраструктуры. Одновременно – и строительство новых объектов, в том числе многоквартирных домов, объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры. Также осуществляется благоустройство территории.

Все это – по единому плану, проекту, что улучшает городскую среду.

Комплексное развитие территории позволит придать городам современный облик, а гражданам – улучшить жилищные условия.

  1. На каких территориях может осуществляться комплексное развитие территории?

Законопроектом предусматриваются определенные требования к территории, в отношении которой может быть принято решение о комплексном развитии.

Не менее 50% такой территории должны занимать земельные участки, занятые аварийным или иным жильем, подлежащим сносу, реконструкции на основании адресной программы по реконструкции и сносу многоквартирных домов, либо промышленной зоной.

  1. Кто будет принимать решения о комплексном развитии территории?

Комплексное развитие территории будет осуществляться по решению Правительства РФ, принятому по предложениям субъектов Федерации, либо по решению высшего органа исполнительной власти субъекта Федерации.

В то же время нормативным актом субъекта Федерации может быть определено, что решение о комплексном развитии территории принимается главой местной администрации муниципального образования.

Таким образом, центральная роль в принятии решения об осуществлении комплексного развития территории отводится субъектам Федерации.

Принятие решения о комплексном развитии территории – это право региона, а не обязанность.

Регионы будут вправе:

определить содержание программ по сносу и реконструкции многоквартирных домов;

определить источники финансирования программы;

утвердить порядок выявления и учета мнения граждан при ее формировании и реализации;

определить технические характеристики многоквартирных домов, которые могут быть включены в такие адресные программы.

  1. За счет каких средств будет осуществляться комплексное развитие территории?

Законопроект никоим образом не ограничивает источники, за счет которых может осуществляться деятельность по комплексному развитию территорий.

Это могут быть деньги инвесторов, заключивших договоры о комплексном развитии территории, денежные средства бюджетов бюджетной системы.

Это также могут быть денежные средства правообладателей объектов недвижимости, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии, в том случае, если договор о комплексном развитии территории будет заключен с такими правообладателями.

  1. Мнение граждан, проживающих на территории, в отношении которой планируется комплексное развитие, будет учитываться? Какие гарантии предоставляются гражданам?

Проектом предусматривается проведение публичных слушаний, общественных обсуждений в отношении документации по планировке территории комплексного развития, а также проектам изменений в документы территориального планирования (генеральные планы), связанным с комплексным развитием территорий.

Далее, важный момент. В проект адресной программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов могут быть включены только такие дома, в которых две трети собственников и нанимателей поддержали такое решение, в том числе на общих собраниях.

Порядок определения лиц, имеющих право на участие в голосовании, порядок учета их голосов для определения факта участия в голосовании, порядок подсчета голосов будет устанавливаться нормативным правовым актом субъекта Федерации.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, включенном в проект программы по сносу и реконструкции, вправе на любом этапе формирования программы по сносу и реконструкции и ее исполнения до дня утверждения проекта планировки территории принять решение об исключении многоквартирного дома из проекта программы по сносу и реконструкции, из действующей программы по сносу и реконструкции.

Для принятия указанного решения необходимо более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в этом многоквартирном доме.

В случае принятия такого решения на общем собрании многоквартирный дом подлежит исключению из адресной программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов.

Таким образом, предусмотрены надлежащие механизмы учета мнения граждан.

  1. Реализация проектов по комплексному развитию территорий – это серьезная и ответственная задача. Предусматриваются ли проектом требования к лицу, которое будет заниматься комплексным развитием территории?

Проектом предусмотрены требования к тем, кто будет заниматься комплексным развитие территорий.

Реализовывать такие проекты должны только опытные застройщики. Юридическое лицо, заключающее договор о комплексном развитии территории, либо его участник должны иметь опыт не менее трех лет участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности.

Юридическое лицо, реализующее проект по комплексному развитию территории, определяется по результатам аукциона. Выигравшим аукцион является юридическое лицо, предложившее наибольшую цену за право заключения такого договора.

  1. Каков механизм предоставления жилья гражданам в рамках комплексного развития территории?

Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов, взамен передаваемых в государственную собственность субъекта Федерации, муниципальную собственность жилых помещений, будут предоставляться равнозначные жилые помещения. Законопроектом устанавливаются требования к равнозначным жилым помещениям.

Справочно. Равнозначное жилое помещение – это жилое помещение, жилая площадь и количество комнат в котором не меньше жилой площади и количества комнат, чем в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения.

Такое жилое помещение должно соответствовать стандартам благоустройства, установленным субъектом Федерации и находиться в многоквартирном доме, который расположен в том же населенном пункте, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом.

В случае, если населенный пункт или городской округ имеют внутригородское деление, предоставляемое жилое помещение должно находиться в том же внутригородском районе (на той же внутригородской территории).

Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо равнозначного жилого помещения вправе получить равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения.

Проектом предусмотрены случаи, когда предоставление равноценного возмещения (денег или помещения) не допускается.

Справочно. Например, для собственников жилых помещений, в отношении которых зарегистрированы ограничения прав или обременения.

Стоимость  предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Справочно. В соответствии с Жилищным кодексом РФ  при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения  (денежных средств или помещения) осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме и уполномоченным органом.

Указанные договоры подлежат заключению в обязательном порядке.

В случае, если такой договор  не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованиями:

о понуждении собственника к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение;

об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме и о передаче его в государственную (муниципальную) собственность;

о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма.

При наличии письменного заявления нанимателя жилого помещения равнозначное жилое помещение может быть предоставлено ему в собственность.

Наниматели жилых помещений,  принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которым были предоставлены равнозначные жилые помещения по договорам социального найма, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

  1. Предусматриваются ли какие-либо гарантии бизнесу при комплексном развитии территории?

Гарантии бизнесу в отношении изымаемых помещений предусматриваются. Нежилые помещения в многоквартирных домах, включенных в адресную программу по сносу и реконструкции, подлежат изъятию для государственных нужд или муниципальных нужд при условии их предварительного и равноценного возмещения.

В случае прекращения действия договора аренды нежилого помещения в связи со сносом или реконструкцией многоквартирного дома, и арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства, арендатор имеет право на заключение договора аренды равнозначного нежилого помещения.

Новый договор аренды нежилого помещения заключается на тех же условиях, что и ранее действовавший договор аренды и на срок, оставшийся до его истечения.

Печать

  • МЕНЮ
    • КОМИССИЯ ПО БРОНИРОВАНИЮ ГРАЖДАН, ПРЕБЫВАЮЩИХ В ЗАПАСЕ
      • Формы по воинскому учёту и порядок их заполнения
    • Градостроительство
      • Градостроительная деятельность
      • Градостроительное зонирование
      • Размещение документации по планировке территории
      • Схема теплоснабжения городского округа Певек
    • Топливно-энергетический баланс городского округа Певек
    • Приоритетный проект "Формирование комфортной городской среды"
      • НПА по программе Формирование комфортной городской среды
    • Водоснабжение и водоотведение
      • Информация в сфере нецентрализованного водоснабжения (подвоз питьевой воды)
      • НПА в сфере водоснабжения и водоотведения
      • Подтверждение соответствия качества воды установленным требованиям
      • Энергосбережение и повышение энергетической эффективности
    • Политика в отношении обработки персональных данных пользователей сайта
    • Документы в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами
    • Памятка въезжающему на территорию Чукотского автономного округа
    • Документы, определяющие политику в отношении обработки персональных данных
    • Перечень пространственных сведений
    • Доступная среда
      • Документы городского округа Певек
      • Отчёты об исполнении Плана мероприятий (дорожной карты)
      • Паспорта доступности объектов социальной инфрастуктуры
    • Обратная связь
    • Публичные (общественные) слушания (обсуждения)
      • Публичные (общественные) слушания (обсуждения)
      • Общественные обсуждения проектов правовых актов
      • Оценка регулирующего воздействия НПА
      • Архив проектов правовых актов
        • Архив результатов общественных обсуждений проектов правовых актов
    • Противодействие терроризму
    • ГО и ЧС
    • Муниципальный контроль
      • Результаты проверок
      • Муниципальные правовые акты
      • Обзоры практики
      • Положения о муниципальном контроле
      • Профилактика нарушений
    • Муниципальные услуги
      • Реестр муниципальных услуг и функций
      • Досудебное обжалование
      • Перечень муниципальных услуг
      • Административные регламенты (справочная информация, перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение)
    • Муниципальные закупки
      • Информация о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд
    • Субсидии из бюджета городского округа Певек
      • Конкурсы на право получения субсидии
    • Малое и среднее предпринимательство
      • Конкурсы/отборы на оказание финансовой поддержки
        • Муниципальная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
        • Государственная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
        • Муниципальные правовые акты
      • Имущественная поддержка малого и среднего предпринимательства
      • Координационный совет в области развития малого и среднего предпринимательства при Администрации городского округа Певек
      • Показатели экономической деятельности субъектов МиСП городского округа Певек, внесенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства
      • Меры поддержки Корпорации МСП и МСП Банка
    • Меры социальной защиты (поддержки) граждан
      • Меры социальной защиты (поддержки) граждан
      • Справочная информация
    • Индивидуальное жилищное строительство
      • Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства
      • Формы заявлений, перечни документов
      • Нормативно-правовые акты
      • Справочные материалы
    • Содействие развитию конкуренции в городском округе Певек
    • Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
    • Дальневосточная ипотека
    • Информация о проведении торгов
      • В процессе подачи заявок
      • Архив
    • Надальнийвосток.рф
    • Свободный порт Владивосток
    • Инициативные проекты
      • Нормативно-правовые акты
      • Победители конкурса проектов, достигнутые результаты
      • Информация о начале приёма инициативных проектов
      • Проекты
    • Проект «Народный бюджет»
      • Документация к проекту
      • Информация о сроках проведения конкурсов проектов
      • Победители конкурса проектов, достигнутые результаты
    • Открытый бюджет
      • Нормативно-правовые акты
      • Бюджет для граждан
      • Решения о бюджете
      • Информация об исполнении бюджета городского округа Певек
      • Сведения об использовании дорожного фонда городского округа Певек
      • Перечни муниципальных программ
      • Отчёты об исполнении муниципальных программ
      • Оценка эффективности налоговых расходов
      • Результаты годового мониторинга качества финансового менеджмента
      • Реестр источников доходов
    • Полезная информация
    • Списки жителей, имеющих право на получение выплаты на приобретение жилья в ЦРС
      • Нормативные документы
      • Списки по годам
  • Противодействие коррупции
    • Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
    • Антикоррупционная экспертиза
    • Методические материалы
    • Формы документов,связанных с противодействием коррупции,для заполнения
    • Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
    • Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
    • Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
    • Сведения о среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей и главных бухгалтеров муниципальных учреждений и предприятий городского округа Певек
    • Доклады,отчеты,обзоры, статистическая информация по вопросам противодействия коррупции
    • Памятки

Последние новости

  • Особенности лицензирования геодезической и картографической деятельности в 2023 году
  • С начала года на Чукотке заключено 40 социальных федеральных и региональных контрактов
  • Семьи оленеводов Чукотки, воспитывающие детей в тундре, получат социальные выплаты
  • Лучшим школьникам Чаун-Чукотки вручили стипендию Главы городского округа Певек
  • Чукотка получит федеральную субсидию в размере 100 млн рублей на благоустройство четырех территорий

Самые популярные метки

  • Городская среда
  • Благоустройство
  • АКМНЧ
  • Музей
  • Центр образования
  • Национальная политика
  • Культура
  • Единая Россия
  • Парки малых городов
  • Народный бюджет
  • Главная
  • Карта сайта
Яндекс.Метрика

© Официальный сайт городского округа Певек
в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

689400, Чукотский автономный округ, г. Певек, ул. Обручева, 29
Тел./Факс: (42737) 4-21-42
E-mail: chaunadmin@mail.ru

vk   ok  ScreamSite Telegram

 

  • Официальный сайт ГО Певек
  • О городском округе
    • Информация о городском округе Певек
    • Символика
    • Люди
    • Инвестиционная деятельность
    • Объекты культурного наследия. Достопримечательности
    • Образование
    • Организации культуры
    • Муниципальные казённые учреждения
    • Муниципальные предприятия
    • Социально ориентированные НКО
    • Независимая оценка качества условий оказания услуг
    • Муниципальное имущество
    • Прогноз социально-экономического развития
    • Реестр муниципальных маршрутов регулярных перевозок
  • Муниципальная власть
    • Глава городского округа
    • Администрация
      • Структура
      • Органы
      • Кадровое обеспечение
      • Обращения граждан и юр. лиц
      • Отчёты о результатах деятельности
      • Перечень координационных и совещательных органов
      • Муниципальные программы
      • Перечень реестров
    • Совет депутатов
      • Информация о депутатах
      • Полномочия
      • Коллегиальные органы
      • График приёма по личным вопросам
    • Контрольно-счётная палата
      • Информация о председателе
      • Полномочия
      • Документы
      • Противодействие коррупции
      • Планы работы и отчётность
    • Оценка населением эффективности деятельности руководителей ОМСУ
  • Документы
    • Законодательство
    • Правовые акты Администрации
    • Правовые акты Совета депутатов
    • Проекты решений Совета депутатов
    • Правовые акты Главы
    • Устав городского округа
    • Архив правовых актов
    • Реестр муниципальных информационных систем
    • Порядок обжалования муниципальных правовых актов
    • Реестр официальных аккаунтов
  • Новости
    • Новости
    • Важные объявления, анонсы
  • Для слабовидящих